Egységesítették az ingatlan átruházásból származó jövedelem számításának szabályait, amelyek 2017. január 1. előtt eltérőek voltak a lakó- és nem lakóingatlanok eladása esetén.

A magánszemélyek ingatlanértékesítésből származó jövedelmének kiszámítása során a bevételt, a költségeket és a tulajdonban tartás időszakát (mikortól meddig volt tulajdonunkban az ingatlan) kell figyelembe venni. A kiszámított jövedelem után adót kell fizetni.

A 2016. december 31-éig történt ingatlanértékesítés esetén a tulajdonban tartás időszakára tekintettel alkalmazható csökkentés mértéke eltért a lakóingatlanként és a nem lakóingatlanok esetén.

2017. január 1-jétől megszűnik a lakó- és nem lakóingatlanok közötti megkülönböztetés, vagyis innentől az ingatlanértékesítésből származó jövedelem esetén a szerzési évet követő 5. évben értékesített ingatlanból származó jövedelmet az adóbevallásban már nem kell szerepeltetni és utána adót sem kell fizetni.

Az ingatlan 2017. évi átruházása esetén a számított összegből (a bevételből levonjuk a költségeket) a szerzés időpontjától függően a következők szerint kell a jövedelmet meghatározni:

Így tehát pl. a 2012. évben vagy azt megelőzően megszerzett ingatlan 2017. évi értékesítése esetén már nem keletkezik adóköteles jövedelem.

Forrás: Nemzeti Adó- és Vámhivatal